第一百七十四章外销房（1 / 2）

政策上有两种形式：一种是限定购买人的身份必须境外人士；另外一种不限定身份，但要求必须使用外币购买。

实际上，都是瞄准境外人士。

因为，这年头国内很少有国人会持有大量的外币。

一套房子，动辄几百美元一平米。

买一套房子，至少几万美元起步。

试问，国内有几个人能拿出这么多外币？

你就算人民币再多也没用，银行根本就不给你个人兑换这么多。

只有那些做外贸生意的企业，才能凭借各种证明材料兑换到这种额度。

这也是没办法的事情，这一时期咱们国家特别缺外汇，只能从这些境外人士身上想办法。

苏启哲来之前，肯定已经打听过巴黎世家属于什么性质的楼盘。

现在问，也不过是确认一下而已。

安娜微笑解释道：“先生，您好，我们巴黎世家属于限定外币购买楼盘，持有美元、日元、港币、法币、英镑等任何一种外币都可以购买房子。”

苏启哲轻松道：“那就没问题了，我们用美元支付，钱不是问题。”

别忘了，苏启哲可是在花旗银行里存了280万美元的外币。

钱对他来说，确实不是问题。

听到这话，安娜顿时笑靥如花：“二位这边请，我们到沙盘上看吧。”

西点和热咖啡奉上，安娜为两人介绍起了楼盘的情况。

巴黎世家小区占地180多亩，由魔都安居房地产公司和法国希尔来公司联合开发，标准的欧式小区。

房型包括独栋别墅、联排别墅，以及公寓房，都是精装修的房子。

别墅房型甚至配置了家具、家电，拎包就能入住。

当然了，这些东西肯定都算在了房价里。

苏启哲出声打算了安娜的介绍：“其他的你就不用介绍了，直接介绍独栋别墅就行了，我要拎包入住的房型。”

听到这话，安娜看向苏启哲的目光已经开始带电了。

这种能买得起独栋别墅的人，绝对是超级款爷。

要是能傍上一个，哪怕当个二奶也吃喝不用愁了，何至于抛头露面出来迎来送往。

安娜笑盈盈道：“苏先生，我们的独栋别墅是923美元一平米，有167.4平米和186.2平米两种户型，都是两层半的框架结构，阳台和阁楼都属于赠送面积，实得面积还能增加20多个平米......”

苏启哲确认道：“你说的这个面积是建内面积，不包括公摊面积吧？”

安娜道：“我说的自然是建筑的使用面积，公摊制听说会在年底实施，但政策什么时候出来谁也说不准，再加上楼盘的建设周期，这种算公摊的房子至少要一两年才能面世。”

苏启哲问道：“我要一套186.2平米的大独栋，你们有什么优惠折扣吗？”

安娜拿来笔和纸一番计算，算出总价是171862.6美元。

安娜道：“苏先生，您看这样好不好，我做主将1862.6美元的零头抹去，咱们算个17万美金的总数，你看如何？”

17万美金，按照汇率要140多万人民币了。

这个价格，工薪阶级只能仰望。

“16万美金！”苏启哲还了一个价。

安娜为难道：“苏先生，您这个还价幅度太大了，我真的做不了主。”

苏启哲道：“你做不了主，可以去请示你们领导嘛，我可是今天就能付清款项。”

“而且，我听朋友说皇家名邸别墅小区比你们这里更加气派、豪华，小区面积也更大，你们要是没有诚意，我就去那边看看了。”

要不是徐凤娇那个女人住在皇家名邸别墅小区，苏启哲真想去那边买。

“苏先生，您稍等一下，我去请示一下我们领导。”

“行，你去吧！”

安娜刚走，苏启哲看向一直在吃点心的苏茂隆，问道：“隆仔，要不要顺便给你在这里买一套别墅？”

苏茂隆摇头道：“别，这么贵的房子，丢一块地板砖我都得心疼死。而且，这么贵的东西我也不能白要你的，我以后存够钱回村里建大别墅去。”

苏启哲摇摇头，也懒得劝了。

从他们这代人开始，怕是很难再回农村了。

除非，是以后回农村老家养老。

几分钟后，安娜带着一个中年男人过来。

听男人自我介绍叫乔岩，是这里售楼中心的经理。

乔岩道：“苏先生，我电话跟老板请示过了，您还的价确实有点大，老板的意思是我们再让利4000美元，总价算16.6万美元，这个数字也吉利，您看如何？”

“行吧，那就16.6万美元吧！”

能少4000美元