潜力（2 / 3）

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“妈，上次跟你说过的那个女生你还记得吗？我今天又见到她了。”

病床上的人瞳孔涣散地盯着天花板，没有回应。

谢晴阳自顾地细说：“就是给我写过信的那个女生。”

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第二天，　　许溏溏美美地睡了个美容觉，等踏入办公室时，正正好好8点59分。

谢晴阳不知道什么时候来的，坐在窗户下方正翻阅着材料。

许溏溏挑了下眉，她的水平她自己还是清楚的，在这天泉市恐怕还找不出第二个能分析得比她更全面的人。

“早上好，朋友们。”

许溏溏如沐春风般走了进去，和昨天的C家小套装不同，又换了身D家的收身A字裙。整个人精气神足，完全看不出是昨晚加了班的人，把桌位对面的厚刘海刘青看得眼睛都直了。

同样是办公室上班的，许溏溏就跟从秀场刚下来似的。再看看她自己，好听点说是学生风，难听点说就是乡土风。

刘青不自觉把袖口攥紧了，把头深深埋入厚刘海中。

“早。”张轩瑞招呼着她：“昨天写报告写到几点？”

“小case啦，没怎么花时间。”许溏溏随口敷衍了句，举着咖啡托盘分发给科室几人。“给大家买咖啡，也不知道大家喜欢什么口味，就随便买了些。”

“谢啦。”张轩瑞最不客气，接过咖啡就抿了口，“喔，是S家的，真奢侈。”

“赵叔，给您。”

赵叔没怎么说话，一声不吭地接过咖啡。

“刘青，给你的。”

放了一杯到厚刘海桌子上，许溏溏握着最后一杯咖啡走近谢晴阳的桌前。

“科长，”许溏溏笑脸问：“我做得还行吧？有没有给你长脸。”

谢晴阳在文稿上做出不少标记，许溏溏还没来得及看，对方就一把就材料合了起来。

“所以，”谢晴阳没有接她递过来的咖啡，抬眼说：“你最终的结论是，这轮土地供应，R0037号地块潜力最大？”

许溏溏放下咖啡，轻声道：“是的。”

“从潜力价值来看，B0012商业用地、R0075居住用地、R0037居住用地都有很大的市场和潜力，但是从SWOT、偏相关以及因子分析的结果来看，R0037号地块的价值是最大的。”

谢晴阳看了下手表：“还有半个小时就要开供地计划会了，你认为我可以拿这份报告去讨论决策吗？”

“怎么不行？”许溏溏颇为自信，“我不认为报告有重大纰漏，结果也是科学和合理的。”

“那你考虑过一个因素没有。”谢晴阳双手抱胸。

许溏溏后背一紧：“什么？”

“拆迁。”

谢晴阳说出了两个字。

听到这两个字，许溏溏的紧张的情绪反而松了口气。R0037号地块是靠近城中心的棚户区，她分析时又怎么可能没考虑拆迁上的事情。

“P17页，我对拆迁成本也进行了逐项分析，参照了历年省厅网站公布的征地成本和市政.府拆迁公告，对金额进行了预估。虽然拆迁成本并不小，但结合出让价格来说，这地块仍然存在巨大潜力。”

谢晴阳目不转睛地盯着她，看得她发毛。

许溏溏转头瞥了眼张轩瑞，发现对方竟是一副看好戏的模样盯着她。

再结合此时谢晴阳的神态，她突然有一股不祥的预感。

对啊，这块地潜力价值就连刚上班第一天的她都能分析出来，但棚户区周围都已经建成了高楼大厦，为什么偏偏是这块地还停留在待开发阶段。

她虽然觉得天泉市落后，但也不至于落后到连城市开放的基本理念都丧失。

许溏溏骤然反应过来，自己恐怕忽略了某个未曾察觉的变量。也怪昨天晚上时间太紧，下半夜又头昏脑涨，不然她肯定能发现的。

是什么？

不是拆迁成本，也不是规划布局。

到底是什么？

许溏溏抬头透过窗户，视线正好落在城中棚户区的位置，里面已经被熙熙攘攘的人群所拥挤，菜市场、商贩歇脚地、茶馆，成为了多功能的集散场所。

谢晴阳瞧出许溏溏神情变化，说：“发现了吗？”

许溏溏嘴唇抿了抿，像是隐隐捕捉到什么。

谢晴阳继续说：“对于棚改来说，拆迁成本是重要的考量因素，但却不是决定性的。

最重要的，是居民的迁改意愿。

这里是他们生活了一辈子的地方，给钱就想将他们买走，这并不容易。

而从你的潜力报告来看，你想把这里拆迁后修建为高档次的居住小区，你认为他们会同意吗？”

许溏溏说不出话来，她也明白了谢晴阳口中的意思。

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